二手房交易步骤是什么样的？购买二手房的步骤与购买新房的步骤相比要复杂一些，简单的说就是看信息找房屋、看房屋、谈条件、签协议与过户，在海量的步骤中，过户是比较要紧的，在这个过程中还需要缴纳肯定的税费。房子交易成本大全有什么？具体有什么成本呢？
1、买卖成本，买卖手续费
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2、登记成本
一手房：3元／平米（出售方）；经济适用住房减半。二手房：6元／平米（双方各半）。房改房：
1．5元／每平米（出售方）。印花税，是居住用房，个人免征，单位0．05％（计税价格）；是非居住用房：0．1％（计税价格、双方各半）
存量房，居住用房：个人50元／件，单位80元／件；非居住用房：单位／个人550元／件；每增加一本证书按每本证10元收取工本费；房子坐落街道或门牌号码变更、权利人名字变更的房子变更登记，减半征收。
增量房居住用房：个人50元／件，单位80元／件；非居住用房：单位／个人550元／件；每增加一本证书近每本证10元收取工本费。经济适用房减半征收。
二手房交易步骤是什么样的？
2、卖方提供房子的合法证件，买方交纳肯定的定金，交易双方签订交易契约。契约中，双方对房子的坐落地方、产权情况、出货时间、成交价格、付款方法、过户办理等信息进行明确。
1、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除去应该注意房屋本身的整体情况外，还要跟卖房明确房屋的产权，年限，是不是在银行有抵押等信息。
3、房子交易合同签订后，交易双方即可一同向当地房管局提出产权过户申请，同意审察。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一块向银行申请贷款。银行会对买方的贷款资格进行审察，对房子进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房首付款打入银行监管账户，待房管局房子过户完成后，银行会把首付款和尾款一次性打入卖方账户。
注意，二手房买卖中买房还要对房屋买卖前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范文可咨询当地房管局。
5、过户流程完成后，买方等待房管局公告，领取新的房子产权所有证。同时，贷款银行会拿到他项权利所有证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。
4、房管局审察完成后，会公告买卖双方办理产权过户流程。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但一般都会转嫁到买方身上）、办证费、买卖手续费等成本。
房子交易成本大全有什么？房子交易成本得具体内容，看了上文将来，你们应该都了解了吧！其实二手房交易缴纳的成本，国家也有有关的规定，至于具体是由用户还是卖家缴纳，规定的并非那样严格，双方可以协商。二手房交易步骤是什么样的？文中已经介绍的比较具体流程，简单看一下就了解该如何做了。
