去售楼部买房的时候可能也听其他人说过房地产备案的有关内容，对于大多数人都是第1次买房，所以有关房产的信息知道的还不是不少，更是不了解房地产是怎么样备案的了，买完房屋之后进行备案将来才可以在房管局查看到个人的房地产信息，另外对于房地产备案的目的有什么，也是应该要认识。
登记备案由以往的开发商、买房人双方一同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不同时，房管部门将不予办理预售登记备案。
房地产是怎么样备案的
2、如该单位是不是可售，是不是有约束供应等情况。一同，在大众信息网上，还可以检查合同模板。购房者可先知道合同上可能约好的有关内容。
1、交定金签定认购书，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房地产处置局大众信息网，查看自己计划购买单位的有关信息。
4、网上签约页面是在房地产处置局大众信息网的通明售房分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者一定要仔细检查合同内容，一般合同内容应包括销售单位的根本信息、价格与付款办法、付款期限、进步商交楼期限、处置房地产证期限等，并应付违约责任有了解的说明。
3、承认单位产权了解后，与进步商约好期限签定《商业房销售合同》。一些进步商在进行网上签定合同前，会先将合同范文给购房者承认，假如购房者没疑议，再进行网上签约。
5、两边承认合同条约不需要修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。
1、可以预防房子多重抵押。假如预售的产品房项目已抵押的，且不可以出具解除抵押关系证明，就不可以在房地产部门备案。4、可以便捷办理产权变更手续。假如预售合同没有办理登记备案手续的，就不可以办理房产权属变更手续。
房地产备案的目的有什么
3、可以预防一房多卖。即同一套房子已供应，且预售合同办理了登记备案手续，假如开发商再将该房供应给别人，后一合同则不可以办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可预防开发商一房多卖。
2、可以知道所购房子手续是不是合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房子的有关材料进行查阅，如看开发商是不是已获得《产品房预售许可证》等。只有所售房子符合肯定的条件，预售合同才能登记备案。
通过以上所为你做出的有关介绍，对于房地产是怎么样备案的与房地产备案的目的有什么，看过将来是否已经知道了呢，房地产备案是需要根据相应的步骤进行操作的，假如自己操作不来，也可以找专门的员工来进行帮忙。房地产备案的目的就是为了预防一房多卖，或者是出现后期的纠纷等等。
